Uygulama BRRR Enterprise Calculator kiralama gayrimenkul yatırım yapmaya karar verirken kullanılır. Diğer benzer uygulamanın temel ayrım yatırım kararı gelir temelinde alınır, yatırım getirecek değil, satıcı tarafından talep fiyat. Uygulama, uygulama BRRR_Calculator farklı olan birden çok özelliğin verilerini bir veritabanında depolar ve işleyin. Yatırım gayrimenkul getirisi hesaplamak için Aylık Kira sağlamak - kira geliri, yıllık Emlak Vergileri, Yıllık Emlak Sigortası, Yıllık Onarımlar - yıllık gelir yüzdesi (örneğin% 5), Boş - hafta mülkiyet tahmini sayısı kiracı (örneğin 2 hafta) tarafından işgal değildir. Bu verilere göre Toplam Yıllık Gelir ve Toplam Yıllık Giderler hesaplanır. Bu mülkü satın almak için anlamlı olan Teklif Fiyatı, Toplam Yıllık Gelir eksi Toplam Yıllık Giderlere eşit olan Net Faaliyet Geliri (NOI) olarak hesaplanır - seçili bir değer %8 veya daha fazladır. Teklif fiyatı ilk maliyet & ndash tarafından azalır; Emlak kiralama koşulu geri Başlangıç Giderleri. Bu fiyatın ne bir parçası bir kredi - Mortgage LTV % olarak bir yüzdesi girerek, NOI eksi Yıllık Mortgage Ödeme olarak aylık nakit akışı geliri (Nakit Akışı) belirleyecektir - mülkiyet satın almak için kredi hizmet için yıllık ödeme. Nakit Akışı kullanıcı tarafından sağlanan bir tutarın altındaysa (örn. 200 $) anlaşma yapmaya değmez. Başka bir gösterge NOI Borç Hizmet Oranı oranı yıllık kredi Mortgage Yıllık hizmet için yıllık ödeme. Bu rakam 1,25'ten az ise anlaşma yapmaya da değmez. Yatırım Getirisi (YG), yıllık nakit akışı, gayrimenkule yatırılan sermayeye (100 - LTV%) bölünür. Büyük yatırım getirisi bu mülkte yatırım yapmak için daha iyi. Yatırım% 100 bir kredi ile finanse edilirse, Yatırım Getirisi sonsuzdur. Uygulama aşağıdaki üç parametreden biri üzerinde hesaplama yapmanızı sağlar: aylık gelir; Kap Oranı ; ve teklif Fiyat mevduat için zaman iki tanesi ve diğerleri ayarlayın. Örneğin, Teklif Fiyatı, Kap Oranı ve diğer parametreleri belirlerse aylık gelir ne kadar olmalıdır. Uygulama Bulgarca ve İngilizce yerelleştirme vardır. Uygulama, verileri dosya tanımlama propInvDes.db içeren SQLit türübir veritabanında saklar.
sürüm geçmişi
- Sürüm 23.0 tarihinde gönderildi 2020-08-13
Düzeltmek - Sürüm 14.0 tarihinde gönderildi 2019-03-21
hata düzeltmek
Program Detayları
- Kategori: Iş > Muhasebe & Finans
- Yayımcı: IIG Technology
- Lisans: Ücret -siz
- Fiyat: N/A
- Sürüm: 23.0
- Platform: android